Según la Encuesta Nacional Inquilina realizada en marzo de 2025 por Inquilinos Agrupados, el 29,8% de los hogares encuestados tuvo que mudarse por no poder afrontar el precio del alquiler y el 88,8% asegura que tendrá dificultades para pagarlo en los próximos meses. Mientras el Gobierno Nacional celebra la supuesta baja de la pobreza según el INDEC, otra estadística más muestra que a la mayoría de los argentinos les está costando llegar a fin de mes.
El objetivo de la encuesta fue relevar la situación habitacional, contractual y económica de los hogares inquilinos en Argentina tras la implementación del DNU 70/2023. Participaron 1.402 personas de todo el país mediante un formulario autoadministrado online. De ellas 418 confesaron que debieron mudarse porque no podían pagar más el alquiler.
El 65,5% de los contratos fueron firmados a partir del 1 de enero de 2024. A partir de esa fecha, los contratos han sufrido un aumento significativo. En la Ciudad de Buenos Aires el alquiler promedio por un ambiente es de $398.362, por dos ambientes $445.934 y por tres ambientes $606.669. Mientras que en la Provincia de Buenos Aires, el precio por un ambiente es $233.200, por dos ambientes $321.930, y por tres ambientes $409.826. La frecuencia de actualización de los montos en el 80% de los casos es mensuales, trimestrales o cuatrimestrales. Mecanismos de actualización: 64% IPC, 30,5% ICL, 3,3% Casa Propia, 2% dólar.
Otros datos
- 35,3% está buscando trabajo
- 9,2% está desempleado
- 27,7% tiene un familiar que perdió el trabajo
- 75,9% conoce a alguien fuera del hogar sin empleo
- 66,8% está preocupado por la cantidad de horas que trabaja
Endeudamiento
- 64,6% de los inquilinos tiene deudas
- Principales motivos: tarjetas de crédito (51,2%), alimentos (38%), alquiler (30%)
- Principales acreedores: bancos (62,5%), familiares (32,3%), plataformas digitales (16,3%)
- 48% está atrasado con el pago de sus deudas
Mudanza por dificultades económicas
- 418 (30%) personas afirmaron haberse mudado por no poder pagar el alquiler
- Grupo etario mayoritario: 25-34 años (34,8%)
- 59,1% son mujeres
- Situación laboral más frecuente: monotributistas, informales y trabajos sin estabilidad
Percepción y opinión sobre el sistema de alquileres
- "El mercado se regula solo": 87,4% nada de acuerdo
- "El Estado debe regular el precio del alquiler": 76,8% muy o bastante de acuerdo
- "Hay que limitar la cantidad de viviendas por persona o empresa": 56,5% de acuerdo o muy de acuerdo
- "La única solución es ser propietario": opiniones divididas
- "Hay que prohibir las viviendas ociosas por más de 3 meses": mayoría de acuerdo (83,4%)
Contratos y duración ideal
- Preferencia por contratos de 3 años: 56%
- Solo el 3,7% de los nuevos contratos firmados tienen ese plazo
