“La ley de alquileres perjudicó al interior del país”

Lucas Godoy, diputado nacional, estuvo en De Buen Fuente y explicó lo que sucedió con la Ley de Alquileres y lo que significó para el interior del país la modificación de dicha ley. El diputado expresó: “Los cambios de alquileres fueron trascendidos en que se iba a derogar, es lo que surgió, no hay ningún proyecto en particular respecto a derogación, si lo que hubo en su momento, a partir de diversas iniciativas, nosotros en la comisión de legislación general, trabajamos y finalmente llegamos a dos dictámenes, uno que pretendía una liberalización absoluta de la relación de alquiler, que era el de Juntos por el Cambio y con otros sectores que justamente por eso mismo no prospero, porque lo que pretendía era que el aumento sea cada tres meses, con un nivel de inflación, que no haya plazo mínimo en lo que tiene que ver con la relación locativa, y el otro que nosotros presentamos, tenía que ver con buscar mecanismos, sobre todo de promoción fiscal, para promover o incentivar la oferta, para que, al haber más ofertas el precio se estabilice”, detalló.

Además, agregó: “Hay dos cosas que hay que decir, me parece que no es buena ley, se conoce como Ley Lipovetsky, que de hecho, el entonces diputado Daniel Lipovetsky que era del macrimismo, presidente de la comisión de legislación general, fue aprobada por un gran sector en particular en las regiones del centro. Es una ley básicamente hecha en el AMBA o en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y ha perjudicado desde mi punto de vista, y lo digo hasta con criterios objetivos, al interior, porque elevo el porcentaje de  actualización del interior, siempre las actualizaciones iban por detrás de las que sucedían ciudad autónoma de Buenos Aires, y aquí lo que hizo fue igualarlas, perjudicando sin duda alguna al interior, nosotros lo que hicimos en el trabajo de comisión es una charla, un debate una invitación, a todos los representantes de todas las provincias, estoy hablando de representantes de la cámaras inmobiliarias, representantes de inquilinos y de propietarios y escuchamos la opinión de todos, y ahí surgieron un montón de propuestas que luego llegaron más o menos al dictamen, una de ellas, que nosotros impulsamos y que llegó también de defensa del consumidor de Catamarca, tenía que ver que cuando haya problemas en los contratos intervengan ellos, porque si no se llega a instancia judiciales o de mediación que es una mediación prejudical, es una locura para relación de inquilinos y propietarios, una relación locativa, lo que tiene que lograr es que se resuelva por la cotidianidad que eso significa. Esto surgió en el dictamen. Hay un tema central, el valor de los alquileres no escapa al aumento precios que está sufriendo la economía y que sufre los argentinos y las argentinas hoy en nuestro país, es decir, una ley mágica no va a disminuir ese precio, lo que tenemos que hacer es estabilizar el nivel”, afirmo Godoy

En cuanto a la posibilidad de cambiar la ley, Lucas Godoy manifestó: "Creo que hay que seguir discutiendo esta ley, es decir, más allá de estos dos dictámenes, si hay voluntad que avancemos en proyectos, en una media sanción, en modificaciones, promociones fiscales, para que básicamente haya más ofertas, pensar en esta lógica, porque por ahí se piensa mal, se piensa que el mercado inmobiliario en Argentina está concentrado en pocas manos, esto puede estar generándose en algunas lugares de manera incipiente, pero no es que hay, por ejemplo en Salta, 10 propietarios en todos los edificios del centro, hay una multiplicidad, es bastante horizontal, muchas personas que han invertido toda la vida en un departamento que le sirve de complemento a sus otros ingresos, jubilados que están en esta situación, eso no es el ogro contra el inquilino, pero también hay que pensar que la relación de alquileres es desigual, es un contrato entre parte que no están en condiciones de igualdad, estoy hablando del contrato de alquiler para familias, porque si vos hablas del contrato de alquiler comercial ese es otro tema, entonces como es una relación contractual donde no están en igualdad de condiciones, lo que la ley tiene que hacer es proteger a la parte más débil sin perjudicar excesivamente al propietario, entonces se tiene que discutir eso”, formuló el diputado nacional.

A su vez, opino sobre cómo debería resolverse antes la disparidad entre inquilinos y propietarios. “Para mí la intervención de resolución de conflictos, tiene que estar defensa al consumidor, alguna vez se habló de una especie de cámara para resolver los problemas de los inquilinos, utilicemos las estructuras del estado que ya están y no sobreabundemos. Entonces defensa del consumidor debe actuar, porque está, además, en todas las provincias y en muchos municipios. También hay que discutir el plazo, si se debe retornar a los dos o años o se debe sostener por tres años. Creo que siempre funciono los dos años de alquiler y se elevó a tres años, entiendo que eso puede generar estabilidad, pero lo que también paso, es que cuando se elevó a esos tres, muchos propietarios decidieron no alquilar, porque la verdad, está ´atado´ a las relaciones locativas. Las actualizaciones se han planteado anualmente, esto también hay que decirlo, ha generado un incentivo en compra, un desincentivo para los propietarios, porque dicen, como me actualizan anualmente, pasa mucho tiempo, y no solo eso, cuando se actualiza al inquilino le salta el cien por ciento, es mucho” acusó Lucas Godoy.