“Todavía los aumentos de los alquileres tienen que ser anuales”

El defensor del pueblo, Federico Núñez Burgos, pasó por De Buena Fuente y puso en claro lo que está generando la ley de alquileres entre los dueños e inquilinos. “Nosotros venimos trabajando, haciendo un seguimiento de la Ley de alquileres desde el año 2020, un poquito antes de la pandemia, porque si bien te veníamos la esperanza de que el modelo de contratación a tres años con actualizaciones anuales, que es el que está vigente, traiga un poco de alivio a lo que era la presión inflacionaria en aquellos años, al alza que tienen los alquileres, la verdad es que el efecto de la ley vigente, ha sido muy negativo y de mucha inestabilidad, porque quienes han debido renovar sus alquileres allá por el mes de junio lo renovaron alrededor del 80, 84% y quienes han renovado sus alquileres en agosto de este año que lo están haciendo arriba del 120%, entonces nosotros veníamos viendo estas dificultades, no de una evolución muy incierta y muy similar al proceso inflacionario y la verdad el efecto inmediato no ha sido positivo”, manifestó.

Y agregó además: “La Cámara de Diputados de la Nación define revisar la ley de alquileres, propone modificaciones vinculadas, especialmente, achicar el plazo de tres años a 2, que a mí la verdad en lo particular, considero que no debería ser, pero bueno, es un avance y establece que la actualización va a ser pactada entre las partes establecida en el contrato y a partir de allí, son tres actualizaciones anuales. Entonces, el problema que tenemos es que este proyecto ya tiene media sanción en diputados, pasa al senado y esperamos que esta semana el senado lo trate, porque si no hay un tratamiento urgente de la medida ya sea para rechazarla o para confirmarla, lo que ocurre es que las personas que están teniendo que renovar en estos días, quedan sometidas de ver con que Ley voy a contratar el mes que viene, ¿me conviene seguir alquilando?, entonces abre una ventana especulativa que realmente tiene que resolverse rápido”, expresó Núñez Burgos.    

Núñez Burgos fue claro en el concepto de esta Ley, afirmando que: “La ley de alquileres establece que la actualización debe ser anual, no corresponde que la actualización sea cada mes, porque lo que tiene que aplicar es la ley vigente, sancionada en 2020, la actualización del valor del alquiler es anual, de acuerdo al índice que publica el Banco Central motivo por el cual, nosotros podemos como inquilino a tenernos a esas condiciones y esas son las condiciones contractuales no hay otras, aun cuando el contrato sea de palabra. Entendemos que, tratar de establecer un vínculo entre las partes y caminar hacia la configuración de un modelo de contrato que les permita a las partes tener garantías y estabilidad, es un poco lo que trabajamos desde nuestras oficinas”, aseguró el defensor del pueblo.